干粉砂浆包装机
水泥包装设备
干粉砂浆设备
灌装设备
其它生产线设备
自动装车设备
称重仪表

地址:山东省安丘市南三里庄开发区
电话:0536-2268111
传真:0536-2260033 
联系人:刘经理
手机:13953676951
Email:anqiudaxing@sina.com
 
 
 当前位置:首页 - 新闻动态 - 公司动态
 
陈振基:住宅工业化问与答
发布时间:2013.05.22 新闻来源:中国预拌干粉砂浆网
 

  ——我国大专学院混凝土及建筑制品专业缔造者之一;中国大陆、香港地区、新加坡、美国住宅建筑及新型墙体材料、住宅工业化践行者;亚洲混凝土协会工业化建筑体系委员会主席;主持编写多项国家标准;土木工程学博士

  
目前,发达国家和地区的建筑工业化现状是怎样的?   

世界发达国家早已完成了城市化进程,目前在城市里很少见到大规模拆迁和重建的场面。建筑业在国家GDP中占的比重很小,尤其是金融危机之后,发达国家建筑业萧条。但从历史层面上看,上世纪50年代开始,多个发达国家就开始发展建筑工业化。至今,瑞典工业化住宅的比率已达到80%以上,英国达到75%以上,日本和美国达到70%。作为世界最大的建筑大国,中国的建筑量约为世界总量的50%,但工业化率仅为7%。   美国的住宅主要是低层建筑物,建造仍使用工业化方法。美国1997年新建住宅近150万套,工业化住宅比例在75%以上。高层的预制比例更高,各种构件均在工厂制造,现场只有少数工人安装。   发展中国家目前建筑业还比较红火。以我们熟悉的香港和新加坡两地的建筑工业来讲,建筑业约占当地GDP总额的5%~7%。为满足居民对住房的要求,政府投资的针对中低收入阶层的住房建设方兴未艾,香港有近一半的居民住在政府建造的公屋里,新加坡则有86%的居民住在政府建造的祖屋里。这些住房一直以来遵循政府创导的工业化方针,用预制装配技术建造。   香港房屋署自上世纪80年代初即推行工业化技术,工业化率不断提高。但由于运输和道路的限制,市区内建设较难采用预制技术,而新开发的住宅区则广泛采用工业化方法。   新加坡建设局对工业化的推进极为重视,他们从2000年就制定了规范,全名是“Code of Practice on Buildable Design”(易建设计规范),规定了不同建筑物的易建性的最低计分要求,也就是给工业化方法打分的制度,不达到最低标准不发给施工执照。   相比较以往,近几年来我国对建筑工业化认识有哪些新的发展?

  

我国对建筑工业化的认识起源于上世纪50年代,开始仅局限于生产方式的改变,即设计标准化、构配件生产工厂化、施工机械化和管理科学化。随着全社会对建筑节能、环境保护和资源循环利用的重视,我们必须把上述可持续发展的观点容纳到建筑工业化的内涵中,赋予建筑工业化以新的概念、新的要求,让建筑工业化比传统的生产方式具有更先进和现代化的优势。   北方工业大学经济管理学院纪颖波博士在她编著的《建筑工业化发展研究》一书中,对建筑工业化给出了新的定义:以构配件预制化生产、装配式施工为生产方式,以设计标准化、构件部品化、施工机械化为特征,能够整合设计、生产、施工等整个产业链,实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式。   建筑工业化的房屋成本是不是比传统方法建的房屋高?

  

工业化方法建造的房屋主要用钢筋混凝土预制构件装配而成,与传统方法使用小块砌筑材料加砂浆(国外把这种方法形象地称为Brick &Mortar)不同。尽管预制构件的安装可以免除搭设脚手架,但前者的材料成本还是高于后者,其中钢筋的费用可能就相当于深圳(楼盘)广泛应用的加气混凝土墙体。再比如工业化建筑使用的叠合楼板由底层和面层组成,总厚度大于现浇楼板,而且钢筋用量也随之增加,即使不用模板支撑,前者的费用也高于后者。   但是,工业化房屋的其他部件,如隔墙板、楼梯、阳台等,材料用量比传统房屋少,成本相对低,再说工业化建造速度快,投资的额度可以降低,使得工业化房屋的建造成本不会过多提高。从质量角度看,工厂内预制的墙板质量显然比现场难以控制质量的手工砌筑的墙体要好得多,目前普遍存在的墙体开裂、饰面层剥落、门窗接缝处渗漏水等弊病基本杜绝,因而房屋的维修成本大大降低。再加上新型建筑工业化的房屋采用节能技术,使用期间的能耗成本有大幅度的节省,导致工业化房屋在建筑物的全寿命周期的总成本(即建造成本+维修成本+使用成本)会低于传统房屋。   当然,在推进工业化的初期,由于设计和施工经验不足、建造规模小,工业化的优势未能充分发挥,工业化房屋的建造成本会高些,维修成本和节能成本的效益短时间又无法显示。但其他国家和地区的经验告诉我们,假以时日,工业化的优势就会凸显。香港的建筑工业化起始于政府建造的公屋,一旦效益明显后,私人发展商立即仿效,这就是明显的示例。

 
Copyright 2011 潍坊市大兴水泥设备有限公司 All rights reserved.
地址:山东省安丘市南三里庄开发区 电话:0536-2268111 传真:0536-2260033
邮箱:anqiudaxing@sina.com 技术支持:易通科技